Cession / Acquisition en bloc
Conseil et intermédiation pour vos transactions d'envergure, garantissant une exécution fluide et sécurisée.
Expertise en transactions complexes et grands volumes
Les opérations de cession ou d'acquisition en bloc (portefeuilles d'actifs, immeubles entiers) requièrent une technicité financière et juridique spécifique, ainsi qu'une confidentialité absolue. Sourcing Invest se positionne comme le partenaire privilégié des investisseurs institutionnels, foncières cotées, Family Offices et marchands de biens.
Une approche sur-mesure pour chaque stratégie
Que vous soyez en phase de constitution de patrimoine (acquisition) ou d'arbitrage (cession), nous adaptons notre stratégie à vos objectifs de rendement et de risque (Core, Core+, Value Added, Opportunistic).
Côté Vendeur : Valoriser et sécuriser
Notre mission est de maximiser le prix de vente tout en sécurisant la transaction.
- Valorisation précise : Analyse des cash-flows (DCF), du taux de capitalisation et de la valeur vénale.
- Préparation du dossier : Constitution de la Data Room électronique, audit préventif des baux et des charges.
- Marketing ciblé : Nous ne diffusons pas votre actif au "tout-venant". Nous ciblons directement les investisseurs actifs ayant la capacité financière et l'appétence pour votre typologie d'actif.
- Mise en concurrence : Organisation d'appels d'offres restreints pour créer une tension concurrentielle saine.
Côté Acquéreur : Sourcer et analyser
Nous vous donnons accès à des opportunités souvent "Off-Market".
- Sourcing qualifié : Grâce à notre réseau de propriétaires et de confrères, nous identifions les actifs avant leur mise sur le marché.
- Analyse de risque : Nous auditons la solidité locative (WALB/WALT), la conformité technique et le potentiel de réversion des loyers.
- Modélisation financière : Business plan complet incluant les coûts de travaux éventuels et les scénarios de sortie.
Typologies d'actifs traités
Une transaction en bloc ?
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